Практически весь город - низкая застройка, 2-3 этажа. Это отдельные дома, таунхаусы и комплексы-кондоминиумы. Высоток относительно немного и это апартаменты и опять таки кондоминиумы.
Отдельные дома - это, понятное дело, здорово, но, к сожалению, про них практически ничего не смогу рассказать, поскольку стоимость их аренды выходила за пределы моего скромного бюджета. Агенты называли мне стоимость порядка 1600 – 1800 долларов в месяц + коммунальные услуги. Для сравнения стоимость квартиры с 2-мя спальнями в центре города колеблется от 1200 до 1600 долларов с оплатой всех услуг, за исключением электричества и кабельного ТВ.
Итак, задача передо мной стояла следующая - найти квартиру на две спальни не дороже 1500 долларов, желательно в центре Миссиссаги, потому что тут все знакомые, рядом есть парк, магазины и до работы 15 минут на машине или 30-40 на автобусе.
Варианты выбора:
- апартаменты, от $1300
- кондоминиумы, от $1400
В чем разница между апартаментами и кондо? Все достаточно просто. Апартаменты - это здание, которым владеет какая-то компания и компания сдает квартиры в здании желающим. Кондо - это здание, в котором каждой квартирой владеет некая личность, можно даже сказать, физическое лицо. И это самое лицо, если хочет, может сдавать свою квартиру.С практической точки зрения, основная разница заключается в том, что в апартаментах обычно нет стиральной машины, а вместо нее в здании есть прачечная, в которую можно прийти и постирать свои носки. Обычно заплатив за это право некоторое количество долларов.
Размеры квартир тоже не поражают воображение, причем в новых домах квартиры меньше. Типичная 1br (т.е. одна спальня, по нашим меркам - двухкомнатная) квартира в новом доме имеет площадь порядка 40-50 м2. В более старом доме (более старый - это дом где-то 80-х годов прошлого века), такого-же плана квартира будет иметь площадь от 55 метров.
В стоимость аренды обычно входит так же парковочное место (иногда - два), иногда место для хранения хлама (такая клетка 1,5х1,0 м, расположенная на парковочном этаже, в которой можно сваливать все что мешает в квартире). Ну и обычное дело в доме - это бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, пати-рум, иногда бильярд и настольный теннис.
Договор аренды заключается на год. Вносится предоплата за первый и последний месяцы аренды. Обычно лендлорд проверяет кредитную историю. В случае когда таковой нет, как это часто случается с понаехавшими, вопрос можно решить предоплатой за больший срок. Я, например, оплатил 4 месяца - первый и три последних. Мой знакомый платил за 6 месяцев. При этом надо понимать, что оплата более чем за два месяца - незаконна и не каждый лендлорд или агент на это согласится. На уговоренную сумму надо взять в банке money order - типа чека, только сумма списывается с вашего счета сразу, когда выдается order. На оставшиеся 10-8-6 месяцев выписываются чеки с соответствующими датами.
Квартиры обычно сдаются без мебели, однако, как показывает практика, возможно найти также и меблированые квартиры.
Все переговоры ведут между собой агенты. Я вообще своего лендлорда так и не видел. Его агент отдала мне три комплекта ключей, два RFID ключа от здания и дистанционку от паркинга.
Собственно и все, когда предоплата сделана, а ключи получены можно въезжать и начинать жить.
В стоимость аренды обычно входит так же парковочное место (иногда - два), иногда место для хранения хлама (такая клетка 1,5х1,0 м, расположенная на парковочном этаже, в которой можно сваливать все что мешает в квартире). Ну и обычное дело в доме - это бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, пати-рум, иногда бильярд и настольный теннис.
Договор аренды заключается на год. Вносится предоплата за первый и последний месяцы аренды. Обычно лендлорд проверяет кредитную историю. В случае когда таковой нет, как это часто случается с понаехавшими, вопрос можно решить предоплатой за больший срок. Я, например, оплатил 4 месяца - первый и три последних. Мой знакомый платил за 6 месяцев. При этом надо понимать, что оплата более чем за два месяца - незаконна и не каждый лендлорд или агент на это согласится. На уговоренную сумму надо взять в банке money order - типа чека, только сумма списывается с вашего счета сразу, когда выдается order. На оставшиеся 10-8-6 месяцев выписываются чеки с соответствующими датами.
Квартиры обычно сдаются без мебели, однако, как показывает практика, возможно найти также и меблированые квартиры.
Все переговоры ведут между собой агенты. Я вообще своего лендлорда так и не видел. Его агент отдала мне три комплекта ключей, два RFID ключа от здания и дистанционку от паркинга.
Собственно и все, когда предоплата сделана, а ключи получены можно въезжать и начинать жить.
Немає коментарів:
Дописати коментар